Prix immobilier à Barcelone en 2016

Les prix de l’immobilier à Barcelone et le marché affichent un dynamisme certain depuis le début de 2016.

Selon une récente étude du site internet Idealista.com réalisée à partir de la base de données du site, 15,2% des logements en vente à Barcelone au mois d’avril 2016 se sont vendus en moins d’un mois alors que 50,6% ont trouvé acquéreur en moins d’un trimestre et 87,3% en moins d’un an.

Le nombre de transactions ne se répartit pas de la même façon selon les quartiers de Barcelone. L’Eixample est ainsi le quartier qui a concentré le plus de transactions : 22,8% de l’ensemble des transactions, suivi par Sant Martí (16,5%), Horta Guinardó (13,9%) et Gracia (11,4%). Le reste des opérations s’est réparti entre les Corts (8,9%), Ciutat Vella (7,6%), Sants Montjüic (6,3%) , Sant Andreu (5,1%), Nou Barris (3,8%) et Sarrià Sant Gervasi (3,8%).

vente appartement barcelone

Le prix moyen d’un bien immobilier à Barcelone selon cette étude s’établit à 324 689 €. Le marché affiche une fluidité spécialement sur les biens les moins chers, porté par la bonne rentabilité offerte grâce au dynamisme du marché locatif barcelonais.

On observe ainsi une large domination des biens avec un prix inférieur à 200 000 € (32,9% du total des transactions), 27,8% des biens entre 200 000 euros et 300 000 euros, 21,5% entre 300 000 euros et 500 000 euros et 12,7% entre 500 000 et 750 000 euros et seulement 5,1% valait plus de 750 000 euros.

Enfin l’étude conclue par la taille moyenne des biens vendus. Ainsi la superficie moyenne des appartements vendus à Barcelone en avril 2016 a été de 93 m2. 6,3% avaient moins de 50 m2, 29,1% entre 50 m2 et 80 m2, 25,3% entre 80 m2 et 100 m2, 21,5% entre 100 et 120 m2 et seulement 17,7% avaient plus de 120 m2.

Concernant le nombre de chambres, les logements de 3 chambres sont ceux qui se sont le plus vendus (43% du total), suivis par ceux de 4 chambres et ceux de 2 chambres (19%). Les logements qui se sont le moins vendus sont ceux d’une chambre (7,6%) et studios (2,5%).

L’étude complète d’Idealista en V.O.

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Julien Gondeau

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